• 16/02/2019
• Kategórie: Nové články

Cena prenájmu domu alebo bytu v Thajsku - koľko to naozaj stojí

Mám veľa otázok týkajúcich sa nákladov na prenájom domu v Thajsku v rôznych strediskách. Už som napísal niekoľko príspevkov týkajúcich sa prenájmu a chcem pridať ešte jednu a rozptýliť niektoré ružové sny. Bude to užitočné pre tých, ktorí budú čoskoro cestovať do Taiwanu..

Faktom je, že niektoré veci v Thajsku nie sú správne vnímané, napríklad ceny prenájmu. My blogeri niekedy nie sú zvláštni, ale vytvárame ilúziu, že za cent si môžete prenajať takmer vilu so súkromným bazénom. Aj keď to tak nie je alebo nie celkom.

Obsah článku

• 1 Skutočná cena prenájmu domu alebo bytu
• 2 Ako si prenajať
• 3 Takže v Thajsku lacné alebo drahé bývanie?

Skutočná cena prenájmu domu alebo bytu

Koľko stojí prenájom bytu alebo domu v Thajsku? Pokúsim sa opísať ceny, ktoré by sa mali riadiť pri prenájme domu / bytu bez ohľadu na letovisko. Budem hovoriť o všetkých strediskách, pretože je to lacnejšie iba v Pattaya. Na iných miestach sa zdá, že je plus alebo mínus. Cena za mesiac.

8 - 15 000 bahtov - veľmi jednoduchý dom s jednou spálňou alebo jednoduchý byt ako lacná hotelová izba. Celá priehrada. Vyhľadajte iba sami.

15-30 tisíc bahtov - dom s mierne lepším nábytkom / spotrebičmi, 1-2 spálňami, občas môže byť na území spoločný bazén. Rodinný dom. Tiež niekde z 20 000 bahtov sú stiesnené apartmány (štúdio alebo 1 spálňa), niekedy s komunálnym bazénom a mini posilňovňou v budove. Byt nebude taistal, ale s veľmi jednoduchou opravou. Ak si rezervujete takéto bývanie, potom iba vopred.

30 - 50 000 bahtov - domy a byty s väčšími plochami, z okna alebo na more môže byť bližší pohľad. Všetky druhy kvetináčov na policiach, obrázky na stenách (dizajn v thajskom slova zmysle), lepší nábytok, spoločný bazén a posilňovňa na mieste. Domy však budú aj naďalej taystal a byty sú pomerne jednoduché opravy. Zvyčajne sa od tohto cenového rozpätia ponúka toto bývanie tým, ktorí ho hľadajú krátko pred cestou. Ale na vrchole sezóny, a to už nemusí byť, je všetko rezervované.

50 - 100 000 bahtov - už sa môžete spoľahnúť na dom so súkromným bazénom. Pokiaľ ide o opravy ... Z taystaylu do Eurostyle bude niečo prechodné. Byty v tejto cenovej kategórii sú nám však už známe, bežne zariadené, v drahších oblastiach, s výhľadom na more, kúpeľňou namiesto sprchou, so všetkými spotrebičmi atď. Pokiaľ ide o brnenie, je to o niečo jednoduchšie, ale stále je lepšie byť aspoň trochu vopred, najmä počas hlavnej sezóny..

100 tisíc bahtov a vyššie - už sa môžete kvalifikovať do vily. To znamená, veľká plocha, niekoľko spální, dobrý nábytok, všetky potrebné spotrebiče, všetky druhy altánov na území a vlastný bazén. Čím drahšie, tým lepšia kvalita bývania. Podľa môjho názoru sa začína skutočná renovácia niekde bližšie k 200 až 300 tisíc bahtom. Vily nie sú prehľadávané samostatne, a to prostredníctvom realitných kancelárií. Pokiaľ ide o brnenie, je to o niečo jednoduchšie, ale stále je lepšie byť aspoň trochu vopred, najmä počas hlavnej sezóny..

Ak ide o váš prvý výlet do Thajska, odporúčame vám rezervovať si dom alebo apartmán vopred. To sa deje iba prostredníctvom realitnej kancelárie. Áno, nezaoberajú sa najlacnejším bývaním a neúčtujú províziu, ale pomáha to predchádzať zbytočným problémom v neznámej krajine. Verte mi, nezávislé vyhľadávanie na mieste je náročná úloha a nestojí to za to. Budete odpočívať.

Pošli mi žiadosť, budem informovať dôveryhodného realitného makléra, ktorému samému dôverujem. A potom v poslednej dobe veľa podvodníkov.

Odošlite žiadosť>

Ako som už povedal, ceny sú približné, pretože závisia od mnohých podmienok. Byt prenajatý v zime na týždeň alebo v letných mesiacoch so zmluvou na jeden rok bude mať úplne inú cenovku za deň.

Ako si prenajať

• Musíte si rezervovať ubytovanie na šesť mesiacov. Ak cestujete v hlavnej sezóne a chcete získať možnosti s primeranými cenami, musíte sa začať starať o bývanie najmenej šesť mesiacov. To znamená, že v decembri až februári by sa byty a domy mali rezervovať najlepšie na jar-leto.
• Strieľajte mimo sezónu. Hlavný prúd prichádza do Thajska v decembri až februári, takže ak prídete mimo tieto mesiace, výber bude oveľa väčší. Napríklad Samui má v lete vynikajúce počasie, málo turistov a veľmi dobré ceny..
• Chcete lacné a máte čas na rozčesávanie oblastí s domami, urobte to sami :) Je pravda, že odporúčam, aby každý, kto hľadá cenovo dostupné bývanie, robil všetko sám (moja inštrukcia) Realitné kancelárie sa týmito domami nezaoberajú..

Takže v Thajsku lacné alebo drahé bývanie?

Thajsko je plné rôznych bytov - domov, víl, apartmánov, bungalovov. Pre každú peňaženku a chuť. Jedna vec je však výlet na Nový rok, ďalšia vec je výlet mimo sezónu alebo dlhú zimu. Je to jedna vec, ktorú chcete tak lacný ako je to možné, a druhá vec - máte peniaze a ste pripravení zaplatiť za pohodlie. Úplne odlišné prístupy a ceny.

Žiadosť o realitné kancelárie: «Prídem o týždeň 5. januára, chcem dom na mesiac s bazénom na 15 000 bahtov a blízko mora.»

Mmm ... vysvetlím podstatu problému. V skutočnosti si v Thajsku môžete prenajať jednoduchý dom za 15 000 bahtov a niekedy dokonca aj so spoločným bazénom, ale jeho rezervovanie aj pár mesiacov pred cestou, na obdobie od decembra do februára, je nereálne! Ani 30 000 bahtov nebude fungovať a 50 000 bahtov nemusí fungovať ...

Nie, nehovorím, že počas hlavnej sezóny sú všetci zarezervovaní, môžu vám ponúknuť niečo dobré, ale nemôžu ponúknuť vôbec nič. Ako šťastie, 50/50. Navyše ani zdvojnásobenie rozpočtu už viac nemusí ušetriť.

Odkiaľ pochádzajú nízke ceny z internetu?

Keď do Thajska príde osoba s obmedzeným rozpočtom, v každom prípade bude hľadať dom pre 10 - 15 000 bahtov, ktoré potrebuje. Bude hľadať sám - pretože nechce platiť províziu a až do modrej tváre - neexistujú žiadne iné možnosti. A potom povie, uvidíme, aké lacné je žiť v Thajsku.

Ste pripravení vydržať týždeň v teple, česať ulice a uličky 5 hodín denne? A ak ste práve dorazili na 2-3 týždne, potrebujete to?

Pamätám si jedného dňa, keď moji priatelia prišli do Phuketu v decembri a sami hľadali ubytovanie. Nič nenašli a odišli do Ruska. Páči sa ti to.

Aj na webových stránkach realitných kancelárií často vidíte databázu bytov a domov bez toho, aby ste uviedli, či je konkrétny objekt v súčasnosti zadarmo alebo nie. A keď im začnete písať a pýtať sa, ukáže sa, že všetko bolo už dlho zaneprázdnené a existujú iba drahšie možnosti. Pretože opakujem, všetko sa muselo urobiť vopred.

PS: Čo nie je jasné, opýtajte sa. Mám osobné skúsenosti s vlastným prenájmom a prostredníctvom agentov takmer vo všetkých strediskách v Thajsku.