V Krabi sme sa stretli s Olgou a Sergeyom jedno zo stretnutí. Potom nám chlapci povedali o dedine Amatciems v Lotyšsku. A od tej doby sme sa vždy zaujímali o tému eko-dedín (a nejako tu žili) eko-osada Glavnoe na predmestí), potom som požiadal Olgu, aby napísala príspevok o tom, ako ju majú v Lotyšsku, najmä preto, že má prémiovú triedu, čo znamená, že všetko by malo byť na najvyššej úrovni. Napriek tomu sa v Rusku spravidla obyčajní ľudia radšej presúvajú do eko-osád v Rusku ako milionári.
Čoskoro to budú štyri roky, odkedy sme s manželom prvýkrát dorazili do Amatciemov. Ukázalo sa to tu náhodou. Narazil na internete v poznámke o «mesto slnka», v tom čase intenzívne kráčala po sieti a rozhodla sa na pár dní ísť do Lotyšska - navštíviť priateľov v Rige a presvedčiť sa sama. Premýšľali sme o tom, že by sme asi hodinu alebo dve chodili, pozerali sme na neobvyklé domy s trstinovou strechou a obdivovali krásnu prírodu. Ukázalo sa však, že je také čarovné, že sme nechceli odísť. Do malebnej krajiny, ktorú sme na fotografiách obdivovali, sa pridal vzduch - hustý, borovicový, chutný - atmosféra pohodlia a útulnosti a úžasní ľudia. V dôsledku toho teraz začíname stavať vlastný dom v prémiovej ekologickej dedine zvanej «Amatciems».
Obsah článku
- 1 A tu «eco»
- 2 Zákaz plotov a drevených domov alebo pravidiel Amatciemov
- 3 Koľko stojí výstavba domu
- 4 Obyvatelia Amatémie - kto sú?
- päť Ovocie, ryby a stredoveké mesto
- 6 Mesto bez drôtov, ale s jeleňom
- 7 Porušovatelia pravidiel - prečo tu nie sú
- 8 Jednorožce, paprika a prezident Lotyšska
A tu «eco»
prefix «eco» v mene obce súvisí s prístupom k povahe jej majiteľa a zakladateľa, lotyšského podnikateľa Chiris. Aivar Zvirbulis - to je jeho skutočné meno (toto sme sa dozvedeli o tri roky neskôr, pretože ho všetci nazývajú Chiris) - on sám pochádza z týchto miest. Raz predal jednu zo svojich hlavných činností - tlačiareň, kúpil tu pozemky a začal «hrať» s územím - robiť malebné svahy, pestovať borovice, kopať jazerá. A potom sa rozhodol, že nielen že bude mať rád život v harmónii s prírodou, ale pomaly začal vytvárať dedinu, ktorá vyzdvihla ľudí s podobnou ideológiou ako susedia. Dnes v dedine «pochovaný» viac ako 20 miliónov eur, stále sa rozširuje, Chiris predpovedá, že za 20 rokov už bude 500 domov (teraz 100), a samotný koncept bývania obklopený prírodou, bez plotov a pritiahnutých obmedzení, sa stane trendom a mnoho ďalších sa objaví na svete «Amatciemsov».
K dnešnému dňu sa v Amatciemoch ročne realizuje v priemere asi 20 transakcií na nákup nehnuteľností. Až do roku 2000, hlavne Lotyši a niekedy aj cudzinci, nakupovali po prijatí zákona, podľa ktorého bolo možné po kúpe nehnuteľnosti požiadať o povolenie na pobyt, Rusi začali nakupovať úplne. Zákon sa čoskoro sprísní - zmeny a doplnenia nadobudnú účinnosť 1. septembra, teraz je potrebné kúpiť nehnuteľnosť v hodnote od 250 000 pr po celom Lotyšsku (predtým to bolo možné získať nákupom v hodnote 150 000 v Rige a 75 000 regiónoch) a navyše, čo je menej príjemné, bude potrebné dať 5% z objemu transakcie štátnej pokladnici. Je však nepravdepodobné, že by to tvrdo zasiahlo predaj, povolenie na pobyt pre kupujúcich v tejto obci nie je ničím iným ako bonusom. Nepoznal som jedinú osobu, ktorá by si tu kúpila dom kvôli povoleniu na pobyt, na tento účel bolo ľahšie vziať si byt v Rige alebo v malej dedine mimo okresu Riga. V Amatciems, nehnuteľnosti v hodnote 75 000 vo všeobecnosti nikdy neboli, prahová cena pre vstupné ceny je tu vyššia, ak hovoríme o krajine s domom - je blízko, ak nie rovno, novým štandardom. A mimochodom, na nich už nebude prázdne miesto.
Zákaz plotov a drevených domov alebo pravidiel Amatciemov
Život v harmónii s prírodou s minimálnymi zásahmi je pravdepodobne spôsob, ako možno opísať amatciemskú ideológiu. Aby sa zabezpečilo, že sa neporušia práva prírody, v Amatciémoch existuje množstvo pravidiel, ktoré všetci obyvatelia dediny dodržiavajú.
Hlavné pravidlo, ktoré spôsobuje, že Amatciems vyzerajú tak pôsobivo, je neprítomnosť plotov. Vďaka tomu celé územie vyzerá ako celok, a to je úloha domov - prispôsobiť sa do krajiny, nie prírody - prispôsobiť sa ľuďom.
Krajina je hlavnou vecou, ktorá vizuálne odlišuje amatciemy od všetkých ostatných dedín. Existujú súvislé kopce, lesy a jazerá. Pozemky sú navrhnuté tak, aby z jedného domu neboli susedné najviac viditeľné. Každé miesto musí mať prístup k vode - buď k svojmu malému jazierku, alebo k nemu «všeobecný» pri kúpe domu sa získa veľká časť vody. Mimochodom, ľudia sa často pýtajú, či tu jesť komáre, pretože okolo nich je toľko vody - a tak na dachách na predmestiach je ich oveľa viac. Nie je to tak, že by tam vôbec neboli komáre, ale nezasahujú do života, môžete večer pokojne sedieť na verande bez striekajúcej chémie..
Náš pozemok s rozlohou 0,26 ha (26 hektárov) je najmenší v obci. Strávili sme týždeň, chodili sme po dedine ďaleko a široko, odhadovali sme umiestnenie domu a získavali slnečné lúče na posteľ v budúcej izbe, a nakoniec sme si vybrali to, o čom sme snívali - malú, ale útulnú oblasť medzi dvoma horami, s vlastným lesom pokrytým mäkkým machom. V lete tu pravidelne nájdeme huby a zbierame bobule. Väčšina obyvateľov má oveľa väčšie pozemky, je ich niekoľko, ktoré sa merajú v hektároch.
Ďalším pravidlom - domy môžu byť iba drevené, iba v prirodzených farbách, so strechou jedného z troch typov - červené dlaždice, pásové oparenia a sutiny. Myšlienka nášho domu trochu porušuje toto posledné pravidlo a teraz začneme rokovania s výborom pre stavebníctvo, aby sme dostali schválenie. Chceme urobiť prvú zelenú strechu v Amatciems, tj trávnu strechu. Nevieme si predstaviť, ako bude Chiris na túto myšlienku reagovať 🙂 Osobne osvedčuje všetky návrhy domov tak, aby nebol porušený všeobecný štýl Amatciemov. Ak mu vyhovuje všetko, podľa lotyšského práva bude potrebné získať úradné stavebné povolenie, to znamená zhromaždiť veľa kusov papiera. Je preto ľahšie kúpiť si hotový dom, aby ste sa vyhli tejto byrokratickej byrokracii a zachránili si nervy..
Koľko stojí výstavba domu
Často sa nás pýtajú, prečo sme pozemok kúpili skôr ako hotový dom, pretože je nielen jednoduchší, ale aj takmer vždy ziskovejší. Faktom je, že som veľmi dôkladný v oblasti interiérového dizajnu, chcem dôkladne naplánovať priestor a iba rámový dom poskytuje takú flexibilitu pri plánovaní. Zároveň, všetky domy na predaj - z dreva, v Amatciems tento rok začali stavať len rámové domy, zatiaľ čo pre celú dedinu sú dva alebo tri. Predpokladalo sa, že náš bude prvý, ale na stavenisku sme niečo silno ťahali 🙂
Dom z baru je určený interiérom - či už sa vám to páči alebo nie, drevený dom dostanete nielen vonku, ale aj vnútri. Výroba sadrokartónových stien je nákladná a nie praktická. Drevené domy sú podľa môjho vkusu nádherné, ak v nich strávite dovolenku, ale pre mňa nie sú pohodlné na trvalé bydlisko. Domy navyše nie sú malé - priemerná rozloha je od 300 metrov. Pôvodne sme plánovali dom s nie viac ako 200, ale teraz je to úplne «odrezať» projekt je na dvoch podlažiach a je umiestnený v 75 metrov všetko, čo potrebujeme. Každý ďalší meter nie je len veľká suma za výstavbu, je to tiež dekorácia, zariadenie, kúrenie, opravy a, drobné čistenie, čistenie.
Pokiaľ ide o ceny nehnuteľností - web Amatciems poskytuje skutočné čísla, nebudú existovať žiadne prídavné látky ani prirážky, môžete im veriť. Uvádza tiež, či je na predaj iba pozemok, alebo či už existuje nadácia, nadácia alebo celý dom. Koľko bude stáť dom od nuly, možno povedať len dobre, veľmi približne - od 1 500 eur za meter štvorcový, ak hovoríme o dome z dreva, a od 1 000 eur, ak hovoríme o zástavbe. Podľa našich skúseností môžem povedať, že tieto údaje sú veľmi minimálne, vypočítavajú sa na základe domu, ktorý stojí na rovnom povrchu (a nie na svahu, ako mnoho domov), má strechu zo šindľov alebo dlaždíc (trstiny sú oveľa drahšie), bez veľkých a početné okná s primitívnym vyhrievaním a minimálnou dekoráciou. Ak dáte tepelné čerpadlo - systém, ktorý sa sám zapaľuje do zeme a organizuje vykurovanie alebo chladenie domu pomocou teplotného rozdielu, môžete pridať celkovú sumu okolo 20 000 EUR, ale v budúcnosti to ušetrí elektrinu. Ak zakryte strechu rákosím - môžete bezpečne pridať rovnaké množstvo a tak ďalej. Amatciems je stále prvotriednou dedinou, tu by ste nemali očakávať nízke ceny. Na druhú stranu - za sumu, za ktorú si môžete postaviť dobrý dom, si v Moskve môžete kúpiť iba kúsok kopecky niekde blízko metru..
Obyvatelia Amatémie - kto sú?
Z bohatého hľadiska kupujú bohatí ľudia nehnuteľnosť v Amatciemoch, pre ktoré nie sú peniaze hlavným problémom, chcú len žiť v pohodlí, pokoji a pokoji, nechať svoje deti jazdiť na bicykli s pokojnou dušou. Naozaj sa tu cítite veľmi bezpečne. Je to paradoxné, ale v skutočnosti neexistuje najmenší strach z opustenia bicykla doma alebo z prechádzky bez uzamknutia zámkov. A v noci, keď príde skutočná tma, nie je vôbec desivé ísť na prechádzku alebo na návštevu. Avšak iba v prípade, že sú všetky domy napojené na poplašný systém (požiarna a bezpečnostná ochrana), na území je v prevádzke vozidlo jednej zo súkromných bezpečnostných spoločností..
V Amatciems sa nachádza penzión Zeni, kde sa môže ubytovať každý, ale najčastejšie si izby prenajímajú tí, ktorí buď hľadajú nehnuteľnosť v dedine, alebo už kúpili a stavajú. Keď sme dorazili, vždy sme tam zostali, teraz na leto sme si prenajali izbu v jednom z domov, pretože všetko bolo už rezervované v Zeni. A tak často sa to stáva - chodíte variť večeru v spoločnej kuchyni a niekto tam už sedí, jedz. Pozývajú vás na stôl, sadajú si, hovoria o prírode, o ekológii, o ideológii Amatciemovcov. Ľudia ako jeden z takýchto večere narazili otvorene, príjemne, zaujímavo. A potom niekto tak úprimne, bez nároku na predvádzanie, len aby pokračoval v konverzácii, hovorí: «Čo si myslíte, je možné tu postaviť helipad? Poďme sa porozprávať s Chirisom, či ho chceš vyzdvihnúť». alebo «Tu som vyskúšal miestne pivo - nepáčilo sa mi to, rozhodol som sa otvoriť vlastný pivovar. Dozvedel som sa, čo a ako, je potrebných iba 500 tisíc!» Čokoľvek by sa dalo povedať, životné prostredie má na nás vplyv a keďže medzi finančne bohatými, dospelými ľuďmi je veľmi motivujúca.
Teraz sa v Amatciemách predalo približne 110 pozemkov, stovky z nich sú domy. Zároveň to znamená, že v amatémoch žije po celý rok 19 rodín - šesť z nich sú Rusi, zvyšok Lotyši. Ich život sa nelíši od života ľudí, ktorí žijú v dobrej chalupe. Domy majú všetko, čo potrebujete pre život: kúrenie, teplá voda, kanalizácia, internet, veľa domov má vane alebo vírivky, sauny a ďalšie radosti civilizácie. V prípade potravín a riešenia problémov domácnosti cestujú ľudia do najbližšieho mesta Cesis - 15 km od neho. K dispozícii je tiež nemocnica, supermarkety, škôlka, škola.
Ovocie, ryby a stredoveké mesto
Sama Cesis je absolútne nádherné mesto - tiché, stredoveké, s dláždenými ulicami, krásnou a dobre zachovanou architektúrou so všetkým, čo je potrebné pre život. Čoskoro sa otvorí koncertná sála, v ktorej sa predstavia koncerty vážnej hudby napísané našim najbližším susedom, známym lotyšským skladateľom. Nachádza sa 30 km od Amatciemsu do väčšieho a modernejšieho mesta Sigulda, kde nájdete kino, reštaurácie, športové aktivity a hypermarkety. A do hlavného mesta - 70 kilometrov - sa to ukazuje hodinu alebo menej, v závislosti od toho, ako udržiavať rýchlostné limity 🙂 Ak chcete, môžete sa dostať z Amatciems do Rigy autobusom (zastávka - 3-5 km) a vlakom z Cesis, ale bez autá sú tu nepohodlné.
Zvyčajne chodíme do Cesis pre obilniny, oleje a iné výrobky, ktoré si hrajú dlho, a čerstvú zeleninu, ovocie, bobule kupujeme na malom trhu, ktorý príde do Amatciemov každú letnú sobotu ráno. Zhromaždia sa tam poľnohospodári, ktorí osobne pestujú výrobky šetrné k životnému prostrediu. Podľa môjho názoru je veľmi dobré kupovať zemiaky od osoby, ktorá ich osobne vysadila, pestovala a zberala.
Legrační je, že všetky miestne prírodné ovocie a zelenina, šialene aromatické, pestované na obývacích posteliach, vyživované slnkom, sú lacnejšie ako v bežnom supermarkete v Moskve. Keď sa dostanem do Moskovského obchodu po tom všetkom tomto luxusu, slzy sa mi dobre v očiach - ako môžem jesť tieto gumové paradajky, ktoré ani necítia?
Berieme mliečne výrobky od rodiny lotyšských poľnohospodárov žijúcich v susedstve, liter mlieka od kravy stojí 50 eurocentov (20 - 25 rubľov, v závislosti od kurzu). Neďaleko je tiež rybia farma, v ktorej sa chovajú jeseteri, losos a pstruh, ale na predaj sa ponúka iba pstruh - za 4 EUR s malým eurom za kilogram. Zvyšok rýb sa vypúšťa do riek na obnovenie populácie..
Mnohí obyvatelia Amatémia sa živia rybami a chytajú ich priamo doma. Za licenciu na rybolov je potrebné zaplatiť určitú sumu, ale zvyčajne, ak je rybník malý, je úplne na vás, aby ste do neho vylovili ryby a potom ich chytili. Rovnako tak majitelia domu, v ktorom momentálne prenajímame izbu - každý deň pustili pstruha, kapra a niekoho iného, koho jeme. S manželom sme sa pokúsili loviť ryby, ale keď sme chytili kapra, uvedomili sme si, že sa mu veľmi ľutujeme, prepustili sme ho a sľúbili, že rybársky prút už nebudeme mať v rukách..
Naším osudom je zbierať huby, ktoré rastú v susedných lesoch natoľko, že hneď ako začne sezóna, zastavíme sa v obchode. Na obed, šampiňónovú polievku, na večeru - zemiaky s hubami alebo talianske cestoviny. Prechádzal som sa po dedine a celý kôš bol zostavený. Podľa lotyšského práva si mimochodom môžete vyberať huby a bobule na akomkoľvek, dokonca aj súkromnom území. Ale podľa nevyslovených pravidiel Amatciemu sa zber húb a bobúľ na stránkach iných ľudí nepovažuje za príliš slušný, takže sa chystáme žať v neďalekom lese alebo v našej vlastnej oblasti. Rastú tu brusnice a čučoriedky..
Mesto bez drôtov, ale s jeleňom
Ďalšou charakteristickou črtou Amatciemov je skutočnosť, že všetka komunikácia je pochovaná v zemi, takže nádherné výhľady nezkazia nekonečné príspevky elektrickými vodičmi, ako je to často aj v tých najkrajších miestach. Každý dom má kanalizáciu, elektrinu, vodu. O niekoľko rokov plánuje Chiris postaviť svoju vlastnú energetickú stanicu, zatiaľ čo sa diskutuje o tom, či to bude vodná elektráreň umiestnená na najbližšej rieke Amat alebo veterné mlyny. Vysokorýchlostný internet sa práve teraz dostáva do dediny - oddeľujú sa od nejakého kábla, ktorý vedie buď do Nemecka, alebo z neho. Hovorí sa, že v Lotyšsku bude najrýchlejší internet. Táto kombinácia jedinečnej krásy prírody a moderných technológií nás práve chytila v Amatciems.
Predstavte si, že sedíte vo svojej domácej kancelárii, pracujete prostredníctvom vysokorýchlostného internetu a divoké zajace pasú mimo okna na trávniku ... Úplne skutočný obraz! Existuje veľa živých tvorov. Videli sme viackrát zajace, ktoré sme si prvý krát pomýlili (nesmiali sa) pre jelene - ukázalo sa, že sú také obrovské a vlastne jelene samy. Existujú tu tiež líšky - naši majitelia sa sťažovali, že ak vykopáte zvyšok rýb pod kríkom, aby ste oplodnili rastliny, v noci príde líška a vykopú všetko.
V určitom okamihu sa bobri usadili v najväčšom jazere. Všimli si ich pri fotografovaní dediny zo vzduchu. Spočiatku ich potešilo, pretože bobri žijú iba vo veľmi čistých vodách. Potom bobri začali padať stromy a rýchlo zaplavovať terén - to je koniec koncov ich podstata - a museli sa presídliť..
Aby nedošlo k vystrašeniu miestnych zvierat (a miestnych obyvateľov), je zakázané nechávať domáce zvieratá na ulici, psy musia byť pod kontrolou majiteľa alebo vo vnútri domu. Toto je tiež jedno z pravidiel Amatciema..
Porušovatelia pravidiel - prečo tu nie sú
Niekedy som sa stretol s komentármi na internete, hovoria, aké ďalšie pravidlá, ktoré nie sú napísané na legislatívnej úrovni, kto má právo zakázať robiť to, čo chcete na svojej vlastnej stránke? Táto pozícia sa mi zdá divná. Ak nie ste spokojní s miestnym poriadkom, vyhľadajte miesto, kde sa vám všetko hodí, alebo kde vám nikto nič nezakáže, výhodou je väčšia časť. V skutočnosti v Amatémii nie je nikto, kto by sa snažil bojovať s miestnymi «orgány» v osobe Chirisa a porušujú pravidlá. Pravdepodobne všetko vďaka predbežným «kontrola tváre».
Toto samozrejme nie je ako v nočných kluboch - nikto sa nepozerá na to, na čo ste prišli a čo máte na sebe. Tesne pred nákupom sa musia všetci potenciálni nájomníci stretnúť so spoločnosťou Chiris. Nevyzerá to ako nejaký oficiálny rozhovor, iba ako priateľský rozhovor, ktorý vám umožní pochopiť, či sa noví ľudia dobre zmestia do existujúcich podmienok. Teraz tí, ktorí nechcú postaviť dvojmetrový plot okolo domu a nasadiť reťaz, ktorú sem už prichádza belošský pastier, sami pochopia, že to bude pre nich nepríjemné. Ale bývalo.
Pri našej prvej návšteve nám bolo povedané veľmi zjavné tvrdenie. Projekt sa rýchlo rozvíjal av určitej fáze bolo potrebné prilákať externé financovanie, to znamená pôžičku od banky. Kúpili pôdu, dostali úver, ale potom vypukla kríza - a predaj stuhol. A tak v predvečer nasledujúcej platby, keď neexistovali žiadne voľné peniaze, prišiel do Amatciemov muž, ktorý bol pripravený doslova zobrať si vrecká z vreciek - a získať značnú časť pôdy. Chiris šiel s ním sledovať možnosti. Zastavené, vľavo. A potom si Chiris všimla, že muž zaparkoval svoje auto priamo na ceste. Niečo ako odpoveď na žiadosť o presun «Nitsche, počkaj». Potom sa ukázalo, že tento muž sa nezmestí na Amatémov. Napriek finančnému záujmu osobe vysvetlili, že by mal radšej hľadať bývanie smerom na Jurmala. A doslovne o pár dní neskôr sa objavila iná osoba - so správnejšími úvahami o svete okolo seba - a kúpila pozemok ešte viac, ako ten, ktorý chcel ísť prvý.
«A predajte nás?» - Potom sme sa nesmelo opýtali, stále sme sa vážne nezaoberali touto možnosťou, prišli sme len preto, aby sme to videli. «Vy áno». S mojím budúcim manželom sme sa práve začali zaoberať spoločným životom, o otázke spoločného nehnuteľností sme sa ešte nediskutovali. Ale táto dedina nás priviazala k tomu, že hádanka sa začala formovať sama o sebe - ao rok neskôr sme získali miesto.
Jednorožce, paprika a prezident Lotyšska
Naše stránky sa volajú «Vienraji», ktorý je preložený z lotyštiny «jednorožce». Všetky parcely v Amatciems majú namiesto čísel mená a všetky názvy sú nejakým spôsobom spojené s prírodou a / alebo lesom. Prvé oddiely sa nazývali ľahko, ale keď sa účet zmenil na desiatky, zamestnanci predajnej kancelárie, ktorí sa v skutočnosti zaoberajú takmer všetkými problémami, museli otvoriť botanický slovník - a hľadať tam prirodzené mená. Preto sme boli všetci veľmi šťastní, keď sme požiadali o pomenovanie našich stránok - kúpili sme ich na neoznačenom území, takže to bolo možné. To sme vtedy nevedeli, ale v Amatémii sa každý pozná navzájom a nazýva sa nie menom, ale názvom pozemkov. To znamená, že nás nezastupujú ako Olgu a Sergeja, ale hovoria niečo také «toto je vienraji». V susedstve s nami sú papriky, nasturtium, blatouchy a omnoho viac, s ktorými si prekladateľ Google nedokáže poradiť. Dom sa naopak, mimochodom, takmer kúpil Chulpan Khamatova, ale nakoniec som si vybral iný pozemok.
Slávni ľudia v Amatémii nie sú neobvyklí - napríklad minulé leto navštívil lotyšský prezident. Neviem, kúpil tu pozemok, ale neprekvapilo by ma, keby som sa s ním nejako stretol na večernej prechádzke 🙂
Ak máte nejaké otázky, radi vám odpovieme, ale zatiaľ pôjdem kŕmiť ryby a zaliať rastliny. Pitie čaju uvareného z čerstvo vybranej mäty, tymiánu a šalvie je prekliate pekné!
Olga Zakharova - http://frequenttraveller.ru
Niektoré z fotografií boli zhotovené z oficiálnych stránok - http://www.amatciems.lv
